【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】雙北、臺中、臺南分別公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，其中臺中與臺南3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都比2月增加約4成，回到正常交易水準，至於房價水準全國之冠的臺北市，3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅有2756棟，已經(jīng)連續(xù)兩年3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都不到三千棟，房市回溫速度不若中南部快速。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，中南部天氣狀況相對北部穩(wěn)定，加上房價水準相對較低，購屋人決定速度快，反應在買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，就出現(xiàn)中南部回溫速度明顯優(yōu)於北市的現(xiàn)象，臺中市3月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)4004棟，比起2月增加44％，也高於去年同期的3948棟。
 
臺北市3月買賣移轉(zhuǎn)仍不到3000棟，12個行政區(qū)之中，3月各區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都不到400棟，市場呈現(xiàn)「價穩(wěn)量縮」格局，表現(xiàn)較好的區(qū)域，則包括大安區(qū)、文山區(qū)與南港區(qū)。
 
新北市表現(xiàn)略優(yōu)於臺北市，3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)回升至5000棟的水準，和2月相比月增33％，不過仍低於2013年同期3月的水準，而表現(xiàn)最好的新莊區(qū)，因持續(xù)有新成屋交屋帶動，連續(xù)兩個月都是新北市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域。
 
臺中市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，仍以西屯區(qū)的表現(xiàn)最佳，除了市場買氣穩(wěn)定外，臺中市新成屋的落成交屋，應是推升房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加的原因之一。臺南市的3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1756棟，同樣月增超過4成，不過和去年3月的2000餘棟相比，仍有一小段落差。
 
至於新北市地區(qū)實價登錄資料，則可發(fā)現(xiàn)一些高價交易個案，包括中和的「玫瑰園」實價登錄，頂樓最高價成交每坪77.7萬元，社區(qū)實價揭露單價從每坪52~77.7萬元不等，價差可達4成，板橋「新巨蛋」則有2房成交單坪78.8萬元，是目前該社區(qū)2房的最高價，另外，新店青山路69巷則持續(xù)有2.1億元的豪墅實價揭露，新北市特定區(qū)域房價持續(xù)維持高檔盤整格局。